En el Día Internacional de las Personas con Discapacidad, los administradores de fincas colegiados de Andalucía recuerdan que la falta de adaptación de viviendas y comunidades sigue siendo una de las principales barreras para la autonomía personal
Andalucía, 3 de diciembre de 2025.- El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas (CAFINCAS) subraya, con motivo del Día Internacional de las Personas con Discapacidad, la urgencia de avanzar en la accesibilidad universal de las viviendas y edificios residenciales de Andalucía, donde miles de personas continúan encontrándose con barreras que limitan su autonomía, su movilidad y, en definitiva, su calidad de vida.
Los datos del último Informe Sumando Voces de la Fundación Mutua de Propietarios, publicado con motivo del 3 de diciembre, revelan una realidad que sigue siendo preocupante. Según este estudio, solo uno de cada cuatro hogares está totalmente adaptado a las necesidades de movilidad de sus residentes. Además, el 45% dispone únicamente de modificaciones parciales y un 29% vive en espacios poco o nada aptos.
A esta falta de accesibilidad dentro de la vivienda se suma la situación en las zonas comunes de los edificios residenciales. El informe indica que solo el 27% de quienes residen en edificios considera que están totalmente adecuados, mientras que el 43% percibe únicamente una adaptación parcial. Una realidad que, en la práctica, puede traducirse en dificultades diarias para entrar o salir de casa, llegar al portal, acceder al ascensor o desplazarse por zonas comunes.
El Consejo Andaluz de Administradores de Fincas recuerda que la figura del Administrador de Fincas colegiado es clave en la planificación, gestión y ejecución de las obras de accesibilidad en las comunidades de propietarios. Su labor resulta esencial para orientar a las comunidades sobre las ayudas disponibles, evaluar las necesidades reales de los vecinos y garantizar que los trabajos se ajusten a la normativa vigente.
El Consejo insiste en que la accesibilidad no debe entenderse como un gasto, sino como una inversión en seguridad, dignidad y calidad de vida para todas las personas, especialmente para quienes tienen movilidad reducida, personas mayores o familias con necesidades especiales. En este sentido, anima a las comunidades a aprovechar las distintas líneas de subvenciones y programas públicos para adaptar los edificios y avanzar hacia entornos verdaderamente inclusivos.
Con motivo de esta fecha, el Consejo recuerda que la accesibilidad es un derecho fundamental y reafirma su compromiso de trabajar junto a las comunidades de propietarios para impulsar viviendas y edificios plenamente adaptados en toda Andalucía.